東京都港区麻布十番のデザイナーズマンションで原状回復工事を行いました。
デザイナーズ物件は、シンプルながらもデザイン性が高く、細部の仕上がりや清潔感が大きく印象を左右します。
そのため、一般的な原状回復工事以上に「美観を保ちつつ機能性も高める」ことを意識して施工を行いました。
入居者様が快適に新生活をスタートできるよう、下記の内容をトータルで実施しました。
【施工内容】
①ハウスクリーニング
お部屋全体にわたり、ハウスクリーニングを徹底的に行いました。
特に、キッチンのシンクやレンジフード、浴室のカビや水垢、ガラスサッシの手垢などは、日常の掃除では落としきれない汚れが蓄積していました。
専用の洗剤や機材を用いることで、素材を傷めることなく、光沢と清潔感を復元。
「まるで新築のように明るく清潔な空間」に仕上げることができました。
②クロス貼り替え
室内のクロスは、長年の使用による黄ばみや小さな傷、色あせが目立っていました。
デザイナーズマンションの雰囲気に合わせ、シンプルで上質感のある白系クロスを採用。
空間全体の明るさが増し、インテリアの自由度も高められる仕上がりになりました。
クロス貼り替えは、お部屋の第一印象を大きく変える重要なポイント であり、賃貸市場においても空室対策として効果的です。
③コーキング打ちかえ
水回り（キッチン・浴室・洗面所）やサッシまわりのコーキングは、経年劣化により黒ずみや剥がれが生じていました。
劣化したままではカビが発生しやすく、見た目にもマイナスの印象を与えます。
そこで、古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキング材を打ち直しました。
これにより、防水性・気密性が回復し、美観も大幅に改善。小さな部分ですが、入居希望者の印象を左右する重要な工事です。
④エアコン洗浄
デザイナーズマンションに多く設置されている天井埋め込み型エアコンを分解洗浄しました。
内部にはカビやホコリが蓄積しており、放置すると空気の汚れや臭いの原因になります。
専用機材で高圧洗浄を行うことで、フィルターだけでなく内部の熱交換器まで徹底洗浄。
冷暖房効率が向上し、入居後の光熱費削減や快適性にもつながる 大切な作業です。
⑤ワックス剥離洗浄
フローリングの床は、古いワックスが黒ずみやムラになっており、本来の美しさを損ねていました。
そこで、まず既存のワックスをすべて剥離し、床材を丁寧に洗浄。
その後、新しいワックスを塗布することで、木目の自然な風合いと艶がよみがえりました。
床はお部屋全体の印象を決定づける要素であり、「清潔感」と「高級感」を演出する仕上げ になっています。
施工後の仕上がり
今回の原状回復工事により、室内全体が明るく、清潔で洗練された印象に生まれ変わりました。
デザイナーズマンション特有のモダンなデザインを活かしつつ、細部まで手を入れることで、次の入居者様に「新築同様の住み心地」を感じていただける空間 に仕上げることができました。
デザイナーズマンションの原状回復工事では、単に汚れを落とすだけでなく、
「デザイン性を維持しながら、機能性や快適性を高める」ことが求められます。
今回の施工では、
＊ハウスクリーニングで清潔感を最大限に
＊クロス貼り替えで空間全体を刷新
＊エアコン洗浄で快適な空気環境を実現
＊ワックス剥離洗浄で床の高級感を復元
といった作業を行い、物件の価値を高めることができました。
デザイナーズ物件や高級マンションの原状回復工事も多数実績がございます。入居率を高めたいオーナー様・管理会社様はぜひご相談ください。